Chiều 19/5/2026, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ cùng các bộ, ngành liên quan nhằm đánh giá tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới. Tham dự cuộc họp có Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Bùi Thị Minh Hoài, cùng lãnh đạo Chính phủ, Quốc hội và các ban, bộ, ngành Trung ương.
Phát biểu kết luận sau khi nghe báo cáo từ đại diện Chính phủ và ý kiến trao đổi của các đại biểu, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm khẳng định việc chăm lo chỗ ở cho nhân dân thể hiện bản chất tốt đẹp của chế độ. Trong giai đoạn phát triển mới, quyền tiếp cận nhà ở an toàn với chi phí phù hợp phải được nhìn nhận là một quyền cơ bản của người dân và là thước đo cho sự tiến bộ xã hội. Công tác phát triển nhà ở cần được đặt trong một tư duy tổng thể mang tính liên ngành, liên cấp và liên vùng, gắn kết chặt chẽ với quy hoạch đất đai, đô thị, công nghiệp, giao thông, thị trường lao động và quản lý dân cư, thay vì xem đây là nhiệm vụ riêng lẻ của ngành xây dựng hay chính sách hỗ trợ người nghèo thuần túy.
Đánh giá cao những nỗ lực của Quốc hội, Chính phủ và các địa phương trong việc hoàn thiện thể chế, tháo gỡ thủ tục thời gian qua, song Tổng Bí thư, Chủ tịch nước cũng thẳng thắn chỉ rõ kết quả đạt được nhìn chung chưa đạt mục tiêu đề ra và còn thấp so với nhu cầu thực tế của xã hội. Người đứng đầu Đảng và Nhà nước nhấn mạnh chính sách nhà ở giai đoạn mới cần được thiết kế với tư duy và tầm nhìn mới, bám sát nguyên tắc nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh hay tích sản.
Để khắc phục các hạn chế, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu đưa công tác phát triển nhà ở vào chiến lược phát triển đô thị quốc gia. Các khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế và hành lang tăng trưởng phải quy hoạch đồng bộ nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ xã hội, y tế, giáo dục. Việc quy hoạch phải căn cứ sát theo cung – cầu lao động, ưu tiên bố trí quỹ đất và cơ chế phù hợp tại những nơi tập trung đông công nhân, lao động nhập cư, trường đại học hay bệnh viện.
Về mô hình phát triển, Việt Nam sẽ định hướng theo mô hình Nhà nước kiến tạo kết hợp vận hành thị trường với lợi ích hợp lý, không bao cấp toàn bộ nhưng cũng không phó mặc cho thị trường tự điều tiết. Nhà nước sẽ đảm nhận vai trò tạo quỹ đất, lập quy hoạch, hỗ trợ tài chính, ban hành quy chuẩn và đơn giản hóa thủ tục hành chính; trong khi các doanh nghiệp tham gia xây dựng và vận hành. Từ nay đến năm 2030, bên cạnh nhà ở để bán, phân khúc nhà ở cho thuê phải được xác định là một trụ cột chiến lược lâu dài, đặc biệt tại các đô thị lớn và vùng công nghiệp nơi giá nhà đang vượt xa thu nhập của người dân.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đề nghị các cơ quan chức năng tiếp tục hoàn thiện, nâng cao chất lượng thể chế pháp luật về nhà ở để trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 2. Nhà nước sẽ điều tiết bằng công cụ thuế và tín dụng để bảo đảm tính công bằng, kiểm soát và chống đầu cơ. Các địa phương có trách nhiệm rà soát quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch, chủ động giải phóng mặt bằng nhằm chuẩn bị quỹ đất sạch cho nhà ở chính sách. Đồng thời, Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cần phối hợp xây dựng cơ chế tài chính dài hạn cho nhà ở chính sách, khuyến khích khối tư nhân và các tổ chức phi lợi nhuận tham gia đầu tư, tài trợ vốn, quản lý các căn hộ cho thuê giá rẻ được Nhà nước trợ giá cho những hộ gia đình có thu nhập thấp.
#batdongsan #dauco #canhochothuegiare
